Tillstånd för att anlägga en brygga
En vanlig förekommande fråga inom bryggvärlden är om det krävs tillstånd och bygglov för att anlägga en brygga. Det enkla svaret är att ja, det gör det. Vanliga termer är strandskydd och vattenverksamhet. Vi förklarar lite allmänt vad det innebär.
Bygglov och dispens för din brygga
En brygga och en brygganläggning kan ha en ganska stor påverkan på miljön, mer än man kanske kan tro och det är förstås viktigt att ta det i beaktande. En brygga kan påverka växt- och djurliv genom exempelvis skuggning, muddring, båttrafik och vad man väljer för material. En bra planering kan minimera sådan påverkan och ge dig rätt tillstånd och dispens. Vi hjälper dig gärna från början till slut med ditt bryggprojekt. En brygga med plats för 10 båtar eller fler betraktas som en hamnanläggning och kan då också kräva ett tillstånd från Mark- och miljödomstolen.
Förutom bygglov krävs det normalt sätt dispens från strandskyddet som utfärdas av Länsstyrelsen i respektive län eller hos din kommun. Det kan även behövas tillstånd för vattenverksamhet, vilket också söks hos Länsstyrelsen. Vi rekommenderar dig alltid att gå in direkt på Länsstyrelsens hemsida och även din kommuns hemsida så du inte missar någon viktig uppdatering eller annan information. I den här artikeln är det mer en allmän hjälp på vägen och för att försöka öka förståelsen.
Klicka in här hos Länsstyrelsen:
Vattenverksamhet
Vattenverksamhet är arbeten och anläggningar i vatten som förändrar vattenområdens djup, storlek eller läge. Det är olika former av byggande i vatten, ändringar av vattenanläggningar eller vattenbortledning. Det krävs tillstånd för vattenverksamhet om den är av större omfattning, påverkar värdefull natur eller någon enskild som inte samtycker. Det kan behövas vid anläggning av ny brygga eller när bryggans ”typ” ändras från exempelvis en pålad brygga som ersätts med en flytbrygga eller när en befintlig brygga ska rivas.
Undantag är om du endast renoverar bryggdäcket och bryggans mått är detsamma. Det räknas som underhåll och behöver ej någon anmälan om vattenverksamhet.
Tillståndet ansöker du hos mark- och miljödomstolen. Innan du ansöker om vattenverksamhet behöver du genomföra ett samråd med Länsstyrelsen och andra berörda. Definitionen på vattenanläggning / vattenverksamhet hittar du i miljöbalken 11:e kapitel tredje paragrafen.
Strandskydd
Strandskyddet omfattar normalt ett område på 100 meter från strandlinjen, både på land och i vattnet. I vissa fall kan detta utökas till som mest 300 meter. Strandskyddet är för att alla ska kunna komma nära stranden. Det är en lag som stärker vår svenska allemansrätt vid vatten. Strandskyddet syftar också till att bevara naturvärdena vid landets kuster, sjöar och vattendrag så våra väster och djur överlever. Strandskyddet infördes 1975.
Du får inte utvidga ditt privata område eller zon på andras bekostnad. Man kan säg att lagen förbjuder ändringar som gör att andra människor tvekar att vara på platsen. Det kan exempelvis vara en flaggstång utanför tomten, ett trädäck eller en brygga. För att veta om din tomt har strandskydd så vänd dig i första hand till din kommun. Om du vill bygga, ändra eller åtgärda något inom ett strandskyddat område så behöver du ansöka om dispens hos Länsstyrelsen och hos din kommun.
Bygglov
Det är endast tillåtet att ha en brygga på strandskyddat område om den legat på platsen sedan innan strandskyddet infördes. Man kan renovera eller byta ut den gamla bryggan mot en likvärdig i samma storlek. Undantagen är om det är ett detaljplanerat område. Många gånger är det större chans att få dispens om en brygga placeras där det redan finns andra bryggor. Det bästa är att börja med att ta kontakt med din kommun för att först se om din tomt är strandskyddad och vad annat som gäller.
För att ansöka om respektive tillstånd krävs det bland annat en ritning över den tilltänkta bryggan. Låter allt det här krångligt? Det behöver det inte vara. Vi har lång erfarenhet och hjälper dig gärna när du köper en ny brygga av oss.
Två saker krävs för att Länsstyrelsen ska kunna ge dig dispens:
- Det som ska göras försämrar varken växt- eller djurlivet eller allmänhetens tillgång till platsen.
- Det finns ett eller fler särskilda skäl, men inga andra skäl gäller än dessa:
– Området har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften.
– Området är väl avskilt från området närmast strandlinjen genom en väg, järnväg, bebyggelse eller annan exploatering.
– Området behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet, till exempel en hamn eller en brygga, och behovet kan inte tillgodoses utanför området.
– Området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte göras utanför området.
– Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse, som inte kan tillgodoses utanför området.
– Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.
Sammanfattning
- Börja med att ta kontakt med din kommun för att se om din tomt innefattas av strandskyddet.
- Hör med kommunen om det krävs bygglov för din brygga där du önskar placera den.
- Ta kontakt med oss så hjälper vi dig gärna med ditt bryggprojekt om du köper en brygga från oss.